新闻动态

为了深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神和市委、区委部署要求，专题研究推进党建引领物业治理工作，推动工业区基层治理再上新台阶，9月15日下午，工业区召开党建引领物业治理工作专题会。

嘉定工业区党工委书记、管委会常务副主任李超结合当前物业治理面临的新形势、新任务、新挑战，就进一步抓好工业区党建引领物业治理工作，强调三点意见：要提高政治站位，深刻认识核心要义。以党建引领锚定物业治理“定盘星”，深刻把握物业治理在基层治理体系中的战略定位和关键作用，充分发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用，持续推动物业治理工作走深走实。以党建引领回应物业治理“痛难点”，克服“畏难情绪”与“短期思维”，以“啃硬骨头”的担当、“钉钉子”的韧劲推进工作。以党建赋能搭建物业治理“连心桥”，以党组织的坚强领导为核心，打破部门壁垒，整合治理力量，形成“党建引领、多元参与、协同共治”的良好格局，构建起人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享的社区治理共同体。

要聚焦重点攻坚，切实提升实践水平。强化组织覆盖，建强战斗堡垒。进一步优化居民区党组织设置，以“我嘉物业”党建工作站为重要载体平台，健全居民区党组织领导下的“三驾马车”协调运行机制，着力打通“中梗阻”。同时，推动业委会组建，全面提质增效。一方面优化业委会组建流程，另一方面健全业委会常态化指导监督机制。要抓好物业服务标准化，推动质量提升。一项是优胜劣汰机制，促进物业企业规模化、品质化发展提高。另一项是物业费调价机制，持续优化收费模式。

要强化责任担当，构建完善治理体系。压紧压实责任。相关职能部门、居民区党组织要落实日常推进责任，将相关工作和目标任务落到实处。强化队伍建设。一方面做好基层党组织带头人培养选拔，另一方面广泛深入推进自治共治。要加强宣传引导。总结推广有效做法、选树先进典型，通过线上线下渠道广泛宣传，营造比学赶超的氛围，为全市全区物业治理工作提供“嘉定工业区经验”。

嘉定工业区党工委委员、管委会副主任罗惠兰通报并部署了嘉定工业区党建引领物业治理工作。接下来，工业区将坚持问题导向、目标导向和效果导向，精准施策，全力提升治理效能和群众满意度。重点部署以下工作：强化党组织核心引领，完善“三驾马车”联动机制。要压实监督责任，明确居民区党组织对物业类投诉信访的牵头督办责任。要深化联席会议制度确保议事有果、执行有力。开展专项督导，针对重点小区制定并落实“一小区一方案”整改计划。

聚焦突出问题开展专项整治，推动治理见实效。针对停车管理、消防隐患、物业服务态度、卫生清洁及房屋维修等社区高频问题，要明确责任主体、整改标准和完成时限，扎实推进确保治理成效。

加快业委会组建与能力建设，夯实自治基础。对正在组建和尚未启动业委会组建的小区，要继续分层分类推动组建进程。对已成立的业委会，加强业务培训和履职监督，持续开展业委会自评及年度评估工作。

有序实施物业费调价及老旧设施更新，保障长效运行。要积极稳妥推进物业费调价工作，加强政策解读和业主沟通，引导形成质价相符的市场机制。要加快超长期特别国债支持的老旧电梯更新等项目进度。

会上，嘉定工业区党工委委员朱文苗传达了市委书记陈吉宁调研党建引领物业治理讲话精神和市党建引领物业治理攻坚座谈沟通会精神及区委书记肖文高关于党建引领物业治理的讲话精神。

工业区区管领导，工业区机关正、副科长，各村、社区（含筹备组）、子公司党政正副职，各物业公司负责人、业委会主任参加会议。