嘉定工业区这个社区整治两个群租点
“桌子上的物品和垃圾放在一起。”“电线上还挂着晾衣架。”卫生条件恶劣，消防隐患明显，是群租房存在的普遍问题。有的群租客通宵打游戏，有的很晚才回来洗漱整理，制造的噪音也给邻居来带影响。
近日，民乐社区人口协管员陈妹芬等四人在上门核查流动人口信息时，发现怡景花园3号301室、601室里放有多张高低床，并且每张床上都有铺盖，家具物品把房间塞得满满当当，疑似群租现象。
据了解，这两套房子的户型为三室一厅，面积约105平方米，经现场核实，得知这两套房子分别住了11和13人。
一间18平方米左右的卧室里，甚至摆了2张高低床和1张单人床，住着5个人。居委会上门确认后认定此两处为群租房。
根据《上海市居住房屋租赁管理办法》、《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》等规定，存在下列情形之一的，可以认定为“群租”：
1、将单位集体宿舍设在住宅小区内；
2、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；
3、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；
4、出租房间的人均居住面积低于5平方米；
5、每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
经询问得知，这里的租客为附近健身会所的推销人员。因为工作性质，有时凌晨才回来，乒乒乓乓的关门声、说话声影响楼道里其他居民的正常作息。
加上房间内居住人员多，一到夏日的用电高峰，超负荷用电，极有可能引起跳闸短路，隐患重重。
居委会了解相关情况后，党总支书记樊芳马上联系两家房东，并通知相关职能部门约谈两家房东及健身会所负责人，告知群租存在的安全隐患。根据相关条款，房东应立即停止群租行为。
随即，房东清退了部分租客，房内多余的高低床被拆除。经过一周的整改，目前301、601室内分别入住6名人员，符合流动人口规定入住标准。
为预防“群租”现象返潮，接下来，社区居委、物业将加强管理，对已整改的群租房开展循环复查，并通过巡查，对进出车辆、陌生人员加强关注，及时发现异常，采取行动，建设平安家园。
（张先琳）
