新闻动态

两室一厅的套房，除了三张大床之外，地上打满了地铺，屋内居住了12个人之多……这是执法人员在庆阳社区的一“群租房”里所看到的一幕。

近日，庆阳社区的联勤队员在巡逻时发现，南苑一村33号楼道内经常有大量年轻人出入，于是立即将这一情况向居委会汇报，经过居委会工作人员的排摸，发现这些年轻人进出的是五楼的一两室户，很有可能存在群租的情况。

居委会第一时间牵头城管、人口协管员等一起上门进行检查，发现两室一厅的房间里，东面的卧室里摆放着两张床，地上还有两个铺位。西面的卧室里，放置了一张床，地上打了四个铺位。整个房间居住人员达到了12位。同时，屋内乱拉电线情况十分严重，一个拖线板悬在空中。因为违规用电，墙角的一个取电插孔已经被烧焦。

当天居委会就召开群租整治约谈会，约谈了该房屋业主和租房者。据了解，这套房子的面积有79.2平方米，这些租住者是附近饭店的员工。

一开始，租客单位的负责人和房东保证，会在当天整改完毕，减少租住人员并做好安全工作。3天后，社区工作人员再次上门查看整改情况，发现依旧如此，他们再次保证会尽快整改。

然而又隔了一周，居委会上门检查，发现现场依旧没有变化。居委会告知房东必须马上让租客搬离，终止租房合同。在居委会的一再坚持下，一周后，他们终于全部搬离，房屋又恢复了原貌。

上海市《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理实施意见》明确，在本市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为“群租”：一是将单位集体宿舍设在住宅小区内；二是将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；三是将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；四是任一出租房间的人均居住面积低于5平方米；五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。